旅游项目策划

《旅游项目策划》包括十部来自分:资源分析、市场研究、定位分析、功能布局、游憩方式设计、景观概念策划、商业模式设计、360百科旅游房地产概念性策划、运营实施计划设计、图件。

• 书名 《旅游项目策划》
• 作者 陈谨
• 类别 资源分析、市场研究
• 出版社 清华大学出版社
• 出版时间 2007年8月

策划要素

　　1、灵魂-旅游策划的主题。旅游策划主题的提炼和遴选需要从文学、历史、哲来自学、地理、社会学、文化学等多方面考虑。

　　2、骨架-功能定位。功能定位来源于充分的资源分析、市场分析和预测，以及对旅游市场全面而准确的把握。

　　3、机能-功能设置。即工程设施的配套，它要求旅游策划者对城市规划和建筑理论有一定的掌握。

　　4、血肉-项360百科目设计，包括项目创意、整合、包装等。所谓项目是旅游景区构成吸引力的被难必乎主刻转村之件亮点.。

　　5、气质-意境的营造，是对旅游策划的较高要求。意境的营造能增强旅游策划区域的文化魅力，让旅游者感动，终身难忘。

　　6、服饰-景观设计，成功终毛利的景观设计不仅要漂亮，还要着怀宜个工与主题、项目、意境相吻合。

作品内容

　　策划内容包括十部分:资源分析、市场研究、定位分析、功能布局、游憩强担房盾突自吧回方式设计、景观概念策划、商业模式设计、旅游房地产概念性策划、运营实施计以机划设计、图件。

　几望之协硫在　(1)资源分析:考察项目资业树买背纸班展陆就源、周边环境及相关资源，进行定性的资源分析;对革示械每哪部硫岁全国及周边区域相似的资源进酸翻预战素行比较分析，形成资源评价报告;

　　(2)市场研究:收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市场需求，提出项目精确的市场定位与市场目标;

　　(3)定位分析:通过SWOT分析，对项目区域的发展方向进行定位，通过系统整合，形成系统定位，包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等;

　　(4)功能布局:按照旅游六要素，进行生产力要素配置与布局，进行游憩功能结构设计与空间布局设计;

　　(5)游憩方式设计:设计整个系统的综合游憩模式，并按照观赏方式与观赏线路设计、游乐内容策划、故事编话征会领总撰与场景布置策划、体验模只其安胶车金溶齐损低式策划、特色餐饮策划、特色住到宿策划，形成游程游线结构;落款践绿实"吃住行游购娱"六要素的具体品办互补镶嵌系统结构;由此形成供久气煤具体的产品概念性设计;

　　(6)景观概念策划:策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑;

　　(7)商业模式设计:卖点策影蒸划与分析、收入点设置、收入结构胶通我银设计、营销模式设计、品牌策划、营销渠道策划、促销思路策划、管理模式设既说明飞财入抓动计、人力资源开发策划、投资预估、财务预测、投资分期策划、融资策划、开发流程策划、杠杆运用策划、商业模式整合等等。

　　(8)旅游房地产概念性策划:充分利用项目资源进行旅游商业地产、产权酒店、度假地产等物业形态的旅游房地产概念性策划与初步预估。

　　(9)运营实施计划:对项目投资运作进行目标任务分项的计划，以资金投入为基础，按照业务顺序与结构板块，形成具体的工作计划。

　　(10)策划图件:包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、游憩方式与重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图。

案害得助例解析

　　★常德桃花源景区旅游总体策划

　　难点聚焦:地脉，原其形，神秘环境未初述第激名部国洋罪考难觅;文脉，还其魂，难进书中桃源;人脉，人皆知，文化怎么和休闲、娱乐、度假、商业等有效结合起来。

　　项目背景:桃源县的旅游产业有着很好的先发优势。桃花源当年饮誉九州之时，张家界、凤凰尚"养在深闺人未识"。而如今张家界、凤凰的年旅游收入已是桃源的167倍和50倍，就连慈利的五雷山、汉寿的清水湖都走在机完唱负载频祖婷孔约的了桃源的前面。仔细审视旅游的发展现状，有很多问题亟待解决。

　　核心思路:以陶渊明笔下的《桃花源记》、《桃花源诗》等田园文学为文化依托，以自然、绝尘、和谐、友善、质朴的世外民风为主要旅游吸引物，以绮丽多彩的的自然风光为空间背景，集观光、休闲、运动、养生、游憩等多种功能于一体，并且融合商业、教育、地产、运输、食品等众多社会行业的综合性文化休闲旅游产业发展区。桃花源旅游区的总体布局创意为:一带四区，文化引擎。涟漪管用企子心还州六推进，满枝桃红。整编完个旅游区呈现出一枝来自美丽桃花的形象。打造"自然生活、自由人生、自在天下"的桃志星未集确径向到技马花源意境。

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