连云港市新海新区规划範围东至花果山山麓30米等高线、宁连高速，西至郁洲路、瀛洲路，南至宁海立交桥，北至港城大道。由科教园区片区、凤凰新城片区、行政中心周边地区及东盐河至郁洲路拓展区整合而成，总面积约38平方公里，其中科教园区21.4平方公里，行政中心周边3.4平方公里，凤凰新城7.2平方公里，东盐河至郁洲路拓展区6平方公里。规划人口40万。

新海新区北片区实景

新区交通便利，南部为宁连高速宁海出口，宁连高速、花果山大道、新港城大道、朝阳路、苍梧路、凌州东路、圣湖路等交通干线穿越其间，具有得天独厚的区位优势。

新区内现已建成市行政中心、博物馆、文化艺术中心、革命纪念馆等公共服务设施，中船重工第716研究所研发中心、连云港职业技术学院、连云港中等专业学校等七校一所建成入驻，市体育中心基本完成建设，以花果山大道为主功能轴的七纵七横路网、水电气管网及绿化亮化工程深入推进，为新区的发展奠定了良好的基础。

新区加大投入，全力推进基础设施、公共配套、功能组团、景观环境、新型居住等五大类重点项目。“五横五纵”路网基本建成，基础框架全面拉开；康达学院、新海初级中学、福利中心、大村国小等重点项目建成投用；市体育中心一场三馆建成运营；科技创业城、新世界文化城等“四大功能组团”快速推进；新区生态环境日益提升。

新海新区的总体定位为“智慧新区、水映山城”，未来将建设依託科技研发的企业智慧基地与城市智慧中枢；同时，依託自然景观优势，本着“显山、露水、秀城”的理念，运用“青山入城、绿水环绕、山水相映、城水交融”的手法，按照“四核、三环、四轴”的空间结构，将新区建设为山、水、城相融相生的山水体验型城市，形成承载全方位、功能多层次的城市活力之区。

新海新区

新区规划按照“智慧新区、水映山城”的总体愿景，运用“青山入城、绿水环绕、山水相映、城水交融”的城市设计理念，全力打造“山水核、山水带、山水廊”，将新区建设为显山露水的城市副中心。

新海新区城市空间结构为“四核、三环、四轴”。四核即商业休闲活动核、商务办公金融核、科技智慧创意核和旅游产业核，商业核、商务核、科技创意核形成了未来新海新区鼎足发展的金三角。商业休闲核位于凌州东路与东盐河交汇处，规划建设特色滨水休闲街、市民影视文化中心、图书馆、特色博物馆、书城等大型公共服务与商业设施，利用水系景观打造供市民休闲娱乐和购物的景观式活动中心；商务办公金融核位于凌州东路与花果山大道相交地段，在云台山与花果山大道之间引水成湖，形成山水景观核心，围绕湖面集中布置高层金融办公建筑，打造融合山水景观的高端金融核心；科技智慧核位于现市政府地段和高速苍梧出口两侧，集中设定创意研发办公机构，并与北侧的淮海工学院形成良好互动；旅游产业核位于花果山景区入口、圣湖路南侧地段，该地段将引入大型主题式旅游休闲项目和景区旅游配套设施。“三环”即生态运动环、步行活动环、慢行联繫环，四个核心之间将通过三个层次的慢性活动环有机联繫，分别由东盐河、云台山截洪沟等水系绿地共同形成的生态运动环；围绕“四核”形成的步行活动环；以及在步行活动环之间设定的慢行联繫环。“四轴”分别是云台山——东盐河山水轴、花果山大道——朝阳路城市发展轴、凤凰山行政景观轴、宁连高速城市景观轴，轴线两侧将设定高品质的建筑和景观，打造起伏有致的城市天际线和层次丰富的山水景观视廊。

按照“公交引领、绿色发展、智慧畅达”的交通发展理念，新海新区内设定花果山大道（连云港轨道交通）捷运1号线、港城大道（连云港快速公交）BRT1号线等多条快速公交线路，形成“两纵一横一联接”的快速路网和四纵六横的城区主干路网，突出生态强化慢行空间，形成“一轴两带三射”的慢行空间分布格局。

新区规划将为居住人口提供各种具有特色的宅居选择，主要的居住空间都与山景或水景取得良好的关係，形成新型的山水景观社区。市民生活的各项需求配套服务完善，包括教育、文化娱乐、社区服务、医疗卫生、邮电、体育等等设施一应俱全，新区将打造成为“智、商、住、乐、游”一体化的“智慧新区”和“水映山城”。

今后，新海新区将按照“一年见成效、三年大变样、五年基本建成”的要求，遵循规划设计、拆迁安置、基础设施、公共配套“四个先行”的原则，打造品质卓越、特色鲜明的城市行政商务中心区、城区公共服务集中区、科教文化旅游产业集聚区、城市新型居住区，建设显山露水的城市核心功能区。

位于现市政府地段和高速苍梧出口两侧，集中设定创意研发办公机构，并与北侧的淮海工学院形成良好互动。

将商务、金融、办公等功能集中与凌州路与花果山大道交叉口附近布置，形成商务办公金融核。

按照不同功能对于区位的不同需求，规划将与市民生活联繫较为密切的商业、文化、娱乐等集中于凌州广场、东盐河附近布局，形成商业休闲活动核。

旅游产业核由于对区位的选择性，将设定于花果山景区入口，圣湖路两侧片区，将引入大型主题式旅游休闲项目和景区旅游配套设施。

旅游产业核

位于凌州路北侧，将两个重要的公共活动核心相串联，同时将云台山、东盐河的山水景观引入城市，形成新海新区空间、景观、活动聚集的最重要的城市轴线。

宁连高速是城市外部进入、穿越新海新区的重要路径，从而形成主要的城市观景廊道。本次规划对高速两侧的绿化形态进行系统的控制，建立多条山水廊道沟通其与云台山之间的视线廊道。

淮海工学院是江苏省委、省政府为回响国家进一步加快沿海地区改革开放，于1985年创办的一所普通本科院校。校前身是淮海大学，1998年5月、2000年1月、2002年8月，均具有50年以上办学历史的江苏盐业学校、连云港水产学校和连云港化工高等专科学校先后併入淮海工学院。

淮海工学院

主校区坐落在国家4A级风景名胜区、《西游记》文化发源地花果山西麓。目前占地1956亩，校舍面积56万多平方米。现有教职工1546人，全日制在校学生18581余人，硕士研究生95人。

江苏省新海高级中学是省首批十八所重点中学之一，连云港市第一所省属重点中学，市第一所国家级示範高中，省首批四星级学校，省十四所普通高中创新人才培养试点学校之一。

江苏省新海高级中学

2001年异地重建的新中校址位于苍梧路58号，南毗市政府行政中心，北邻淮海工学院等高校区，地理位置十分优越。校园占地310亩，环境优美，视野开阔；建筑面积、绿化面积达均10万平方米。校园清新幽静，景色怡人。同时，深厚的文化积澱又让新中处处洋溢着浓郁的人文气息。

连云港市新海实验中学新海新区分校（苍梧校区）占地86亩，建筑面积4万平方米，总投资约1.7万元。建设标準教室64个，建成后可有效解决新增学生的入学问题。

新海实验中学东校区

位于青峰路以北、文苑路以东，占地140亩，建筑面积5.2万平方米，总投资1.7亿元。国中为24轨72个班，计画招生3000人，总建筑面积43500平方米。学校建成后将进一步丰富城市功能，形成与国际性海滨城市相匹配的社会服务体系。

连云港实验学校

位于霞辉路以南、郁林路以北，占地52亩，建筑面积2.07万平方米，总投资6870万元，规模为48班国小。由普通教学楼、专业教学楼、行政办公大楼、图书楼、教师办公楼、体育训练馆等部分组成。

大村中心国小

连云港职业技术学院位于晨光路以北、花果山大道以东，学校占地1150亩，建筑面积33万平方米，学校在校生10600多人，教职工510多人，其中副教授以上154人，学校开设50多个专业，将立足新的高度、科学发展，为经济社会发展和现代化建设培养建设更多的高素质人才。

连云港职业技术学院

连云港师範高等专科学校前身是创建于1914年的江苏省立第八师範，后更名为江苏省海州师範学校。学校位于花果山大道以东、圣湖路以北，占地面积1273亩，建设面积40万平方米，学校现有在校生8000余人，现有教职工554人，其中教授19人，副教授142人，新校区的建成，为全市的科学发展、跨越发展提供坚强的人才支撑打下了坚实的基础。

连云港师範高等专科学校

南京医科大学康达学院是我市与南京医科大学合作开发的独立学院。位于花果山大道以西、春晖路以北，占地500亩，建筑面积33.3万平方米，总投资15亿元，共分为教学区和共建区两部分，主要包括生活区、教学区、办公区、校亿元、交流中心、科研办公等。项目建成后可满足6000名学生的生活和学习需求。康达学院一期工程共15.85万平方米，计画2012年8月底竣工交付使用。

南京医科大学康达学院

连云港中医药高等职业技术学校创建于1958年，前身为连云港市卫生学校，2001年成为国家中医药管理局全国11所重点中等中医药学校之一，是江苏省唯一一所中医药高等职业技术学校。学校吸纳有教职工近300人，全日制在校生5000余人。新校区位于新海新区花果山大道以西、圣湖路以南，採用一次性规划设计、分期 施工建设的方式，建筑面积22.47万平方米，计画投资3亿元。

连云港中医药高等职业技术学校

江苏省连云港财经高等职业技术学校成立于1964年，在校生6900余人，学校师资力量雄厚，“双师型”教师占60%以上，中高级职称占80%。新校区位于霞辉路以南、花果山大道以东，占地500亩，建筑面积约25万平方米，学校设施先进，环境优美。

连云港财经高等职业技术学校

连云港新海新区万达广场项目位于连云港市新海新区金辉路以南、学林路以西、科苑北路以东、凌州东路以北。是集合购物中心、商业街、写字楼与SOHO、住宅等为一体的大型城市综合体。

【连云港新海新区】万达广场

项目规划总用地面积8.18万平方米，总建筑面积10.7万平方米。其中地上部分为10万平方米、地下部分为0.8万平方米。

星海湖公园是金融商务中心项目启动的一期工程，位于新海新区商务、金融核心区，东接云台山山麓，西临花果山大道，南至凌州东路，北至景湖路，景观环境优越，交通便利，是体现新海新区整体规划蓝图中“水映山城”的重要组成部分。

星海湖公园

星海湖占地900亩，其中水域面积380亩，总建筑面积5.2万平方米，沿线设定了精品酒店、风情街、茶吧等旅游休闲设施，是一个以休闲娱乐、度假观光、文化展示以及防洪排涝等为主的综合性、开放性公园。

该项目占地17977平方米，总建筑面积2.9万平方米（其中地上22940平方米，地下6255平方米），建筑由1幢8层大楼及配套附楼构成，大楼主要功能区为：商务中心、学术报告厅、多功能厅、信息中心、员工餐厅、咖啡厅、体育中心等。润科现代服务业中心两侧是新浦区市民服务中心，该项目占地14985平方米，总建筑面积8584平方米，由A、B两幢楼构成。

江苏润科现代服务业中心

连云港市广播影视文化城位于晨光路以南、花果山大道以东，是集广播电视办公、节目製作、播出、传输、发射、观光旅游、影视娱乐、外景基地等多功能为一体的大型公共建筑，总投资7.2亿元，占地88.5亩，建筑面积14万平方米，计画于2015年竣工运行。

连云港市广播影视文化产业中心

连云港市体育中心位于花果山大道西侧，新港城大道与东盐河东侧。项目总投资约11亿元，建筑面积12万平方米，建设内容包括主体育场、游泳跳水馆、体育馆和全民健身馆 “一场三馆”和一个能源中心。体育馆可容纳5000人，目前已投入使用；体育场可容纳30000名观众，可以承办国家级田径、足球比赛，游泳跳水馆可容纳1600名观众，全民健身馆具有训练、娱乐、健身等综合功能，体育中心建成后，规模在苏北地区领先。

连云港市体育中心

整个体育中心的总体布局追求以主体育场为中心，与其余三座场馆形成三足鼎立之势，各条道路全部汇聚于基地中心的主体育场，共同烘托出体育场的雄伟，构图几句强烈的动感，预示着连云港自身所蕴含着一种海纳百川的城市生机，同时也隐喻着体育中心是城市加速发展的活力之源。

花果山大酒店位于花果山大道以东，霞辉路以北，用地面积15．83公顷，总投资约10亿元，建筑面积约10万平方米，功能集贵宾接待、五星级酒店、会议休闲和餐饮等于一体，将建成一座以旅游接待为主、商业接待为辅的五星级宾馆，面向国内外提供高品质的接待服务。

花果山酒店

位于科苑路以东、青峰路以北，占地面积46.7亩，总投资1.5亿元，初步设计床位1000张（包括儿童床位300张，老人床位700张），由综合服务楼、儿童综合楼、儿童生活楼、三无养老楼、低档和中、高档养老楼7栋楼组成，是集养老、护理、康复、教育为一体的多层次、多功能的综合性社会福利机构。预计2013年年底建成使用，该项目建成后，对提升我市社会福利事业发展水平、促进和谐港城建设，将产生深远影响。

连云港市福利中心

位于花果山大道以西、迎曙路以北，占地15亩，总建筑面积3.2万m2，地上20层，地下1层，总投资1.52亿元，是集全市卫生应急指挥、卫生监督、卫生培训为一体的公共卫生设施。项目于2011年启动，计画2014年建成投入使用。

连云港市公共卫生中心

连云港质量检测研究中心位于振华路以南、杏坛路以东，占地57.5亩，建筑面积约3.5万平方米，其中主楼13500平方米（含地下室面积2160平方米），群楼21500平方米，设有停车位280个，投资1亿元。连云港质检检测研究中心的建成，将成为集科研与检测一体的公共服务平台，促进和引导我市优势产业高端化、规模化和品牌化，为我市沿海开发提供必要的技术支撑。

连云港市质量检测研究中心

连云港市灭火救援应急中心位于青峰路南、花果山大道以东，占地133.54亩，建筑面积43550平方米，投资1.5亿元，是区域性、专业性应急中心，主要增强全省重大火灾事故和突发公共时间应急救援能力并承担本市和周边区域的灭火任务。

连云港市灭火救援应急中心

该项目位于凌州路南，科苑路东，建筑面积约32万平方米，总投资约12亿元。

秀逸苏杭

该项目位于花果山大道的起点处，是自宁连高速进入连云港市区的重要视窗。项目占地786亩，建筑面积100万平方米，总投资40亿元。

金鹰国际

该项目位于花果山大道南段以西，占地544亩，建筑面积21万平方米，总投资48亿元，建成后将成为集多功能综合服务和文化休闲为一体的高档宜居社区。

恆大名都

该项目占地150亩，总建筑面积25万平方米，总投资约为12亿元。

苍梧新华苑

该项目位于学林路以东、学院路以西、屏竹路以北，建筑面积20万平方米，总投资32亿元。

四季金辉

该项目位于科苑路以东、青峰路以南，建筑面积约为16万平方米，总投资约5亿元。

港丽锦绣江南

凌洲路（含跨宁连高速大桥—郁林路）新建工程道路全长1760米，其中桥长559米，道路长1052米，引道长148.5米，路幅宽度60米，桥樑宽50.5米，工程总投资2亿元。

花果山大道（学院路—苍梧路）道路全长1277米，红线宽60米，西侧与学院路相交，北侧与苍梧路相交，呈四块板样式，双向六车道，依次为4米宽中分带，12米宽快车道，3米宽侧分带，5米宽慢车道，5米宽人行道和3米宽绿化带，建设内容包括道路、U型槽、雨污水、立交排水泵站等。

青峰路（学院路-科苑路）是连云港市福利中心西侧的一条主要进站道路，长800米，总投资2100万元。

圣湖路（杏坛路~科苑北路）新建下穿工程位于美丽的花果山风景区正南方向，为城市主干道，是市区连线花果山风景区最近的一条道路，道路两侧商业增值无限。工程总造价约2680万元，道路全长500米，红线宽55米，下穿净高4.5米，採用U型槽结构，U型槽底板为大体积钢筋混凝土。

迎曙路（花果山大道——杏坛路）工程造价约770万元，道路全长936米，红线宽24米（包括4.5米人行道及绿化带、15米混合车道、4.5米人行道及绿化带）。

学林路（青峰路—玉兰路）0+964.505—2+174.796段，道路总长1210米，红线宽度30米，总造价约1186万元。

科苑北路（玉兰路—振华路）1+340—3+780段，道路总长2440米，红线宽度60米，工程总造价约4768万元。

科苑北路（圣湖路～振华路）污水管道新建工程，北起春晖路，南至振华路，其中以圣湖路污水泵站为界，由两边向中间汇聚，最终进入圣湖路污水提升泵站。管道全长约2598米，其中顶管工作井15座，顶管接收井15座。

该工程2012年3月20日开工，计画2012年11月14日竣工，施工总工期240日曆天，工程造价约800万元。

振华路下穿（学院路—杏坛路）工程道路全长417米，红线宽度60米，工程造价3400多万元。

振华东路（花果山大道-杏坛路）新建工程西起杏坛路，东至花果山大道，全长750米，红线宽度60米，工程造价1184万元。

东盐河景观带总投资1000万元，总面积5.6公顷。

体育中心三角绿地景观工程总面积约40960平方米，绿化面积32500平方米，是一个集丰富的自然景观、休闲运动和生态健身等功能特点于一体的特色主题公园。