21世纪高职高专精品教材·房地产类·房地产估价理论与实务

《21世纪高职高专精品教材·房地产类·房地产估价理论与实务》是2010年东北财经大学出版社出版社出版的图书。

《房地产估价理论与实务(第2版沙达孩证突轮)》内容简介:在听取广大读者和教学工作者建议的基础上，为加强本教材的实践性来自和易读性，我们在本教材各章增加360百科了引领各章的"引例"、"案例精析"、"实战球食门友承拿色门持演练"、"实践操作训练"及"综合实训"等内容。此外，根据新近出致指预攻实台的《中华人民共和国物权法》，对有关内容和术语作了相应修改;依据房地产估价理论和实践的发展，对一些章节和知识点进行了深化和细化，改动之处达200多处。

• 中文名 21世纪高职高专精品教材·房地产类·房地产估价理论与实务
• 装帧 平装
• ISBN 9787811228953, 7811228955
• 类别 图书
• 页数 267页

图书信息

　　出版毛个良叫成社: 东北财经大学出版社; 第2版 (2010年2月1日)

　　丛书名: 房地产估价理论与实务

　　正文语种: 简体中文

　　开本: 16

　　条形码: 9787811228953

　　尺寸: 23.6 x 16.8 x 1.4 cm

　　重量: 399 g

内容来自简介

　　《房地产估价理论与实务(第2版)》内容简介:在听取广大读者和教学工作者建议的基础上，为加强本教材的实践性和易读性360百科，我们在本教材各章增加了引业亲选进领各章的"引例"、"案例精析"、"实战演练"、"实践操作训练"及"综合实训"等内容。此外，根据新近出台的《中华人民共和国物权法》，对有关世肉刑素果足这内容和术语作了相应修改;依据房地产估价唱充举律外理论和实践的发展，对一些章节和知识点进行了深化和细化四，改动之处达200多处。

目录

　　理论来自篇

　　第1章 房地产估价概论/3

　　学习目标/3

　　本章概览/3

　　引例/4

　　1.1 房地产的概念、类型及属性/5

　　1走游按怀烟志调穿.2 房地产市场的概念、类型及属性/13

　　1粒肉建专动八雷菜.3 房地产价格的360百科概念、特征及影响因素握南/16

　　1.4 哪该杂响的房地产价值和价格的种类/23

　　1.5 房地产估价的概念及必要性/31

　　1.6 房地产估价的基本要素/35

　　主要概念/39

　　基础知识练/39

　　频流宁杂衡前农洋增实践操作训练/41

　　第2章 房地产估价的基本原则/青划吸副露42

　　学习目标/42

　　本章概览/42

　　引例/42

　　2.1 独立、客观、公正原盟则/43

　　2.2 合法原则/44

　　2.3 最高最佳使用原则/45

　　2.4 估价时点原则/47

　　2.5 替代原则/49

　　2.6 谨慎原则/50

似素宁林地之增备医　　主要概念/51

　　基础知识练习/51

　　实践操作训练/52

　　第3章 市场比较法c953

　　学习目标父足族艺象纪条/53

　　本章概览/53

丝令鲜啊修交　　引例/53

　　3.1 市场比火可湖盟呼用积她较法的基本原理/54

　　3.2 市场比较法的基本内容/55

　　3.3 运用举例/69

　　烧主要概念/77

　　基础知识练习/77

　　实践操作训练/78

　　第4章 收益法[580

　　学习目标/80

　　本发府便观案变慢省章概览/80

　　引例/81

　　4.1 收益法的基本原理/82

　　4.2 净收益/83

　　4.3 资本化率/88

　　4.4 收益法的计算公式/92

　　4.5 运用举例/99

　　主要概念/101

　　基础知识练习/101

　　实践操作训练/103

　　第5章 成本法c5104

快　　学习目标/104

　　本章概览/104

　　引例/104

　　5.族束较在稳讨兴赵婷除1 成本法的基本原/105

　　温信心势顺整5.2 成本法的基本公式/11乎复变论0

　　5.3 重新购建价格/111

　　5.4 建筑物的折113/112

　　5.5 房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限/118

　　5.6 运用举项读李迅历例/119

　　主要概念/120

　　基础知识练习/120

　　实践操作训练/123

　　第6章 假设开发法/124

　　学习目标/124

　　本章概览/124

　　引例/124

　　6.1 假设开发法的基本原理/125

　　6.2 假设开发法的基本公式/132

　　6.3 运用举例/138

　　主要概念/140

　　基础知识练习/140

　　实践操作训练/141

　　第7章 地价评估/142

　　学习目标/142

　　本章概览/142

　　引例/142

　　7.1 基准地价评估/143

　　7.2 宗地地价评估/149

　　主要概念/155

　　基础知识练习/155

　　实践操作训练/157

　　实务篇

　　第8章 房地产估价程序/161

　　学习目标/161

　　本章概览/161

　　引例/161

　　8.1 获取估价业务/162

　　8.2 明确估价基本事项/163

　　8.3 制订估价作业方案/165

　　8.4 搜集估价所需资料/166

　　8.5 实地查勘估价对象/167

　　8.6 分析估价对象价值/167

　　8.7 选定估价方法测算估价对象价值/167

　　8.8 判断确定估价对象价值/168

　　8.9 撰写估价报告/168

　　8.10 内部审核估价报告/169

　　8.11 交付估价报告/171

　　8.12 估价资料归档/171

　　主要概念/171

　　基础知识练习/171

　　第9章 各种用途房地产估价/173

　　学习目标/173

　　本章概览/173

　　引例/173

　　9.1 居住房地产估价/173

　　9.2 商业房地产估价/177

　　9.3 工业房地产估价/185

　　主要概念/189

　　基础知识练习/189

　　实践操作训练/192

　　第10章 各种目的的房地产估价/193

　　学习目标/193

　　本章概览/193

　　引例/193

　　10.1 房地产转让价格评估/194

　　10.2 房地产抵押价值评估/200

　　10.3 国有土地使用权出让价格评估/209

　　10.4 征地和房屋拆迁补偿估价/216

　　10.5 房地产拍卖底价评估/223

　　10.6 房屋租赁价格评估/232

　　10.7 房地产保险估价/239

　　10.8 房地产课税估价/244

　　10.9 房地产纠纷估价/249

　　主要概念/257

　　基础知识练习/257

　　实践操作训练/257

　　综合实训260

　　主要参考文献/264

　　附录估价报告的规范格式/265