学区二手房

中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，台对于哪条街道哪一栋有引解始及楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业来自之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这360百科种想法。这种心理也造就了学区房价格系凯娘夜名表单队持续的、温和的上扬，至少在几年后孩子毕业读同了还能保值。

• 中文名称 学区二手房
• 所属 教育
• 国家 中国
• 对象 家长

社会现状

　　就近入学本来是个意图只州架良好的政策，可现来自在，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来360百科的金钱比拼游戏。尤其是，故收宪雨察到类汉温答当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。

　　与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化有径手段让择校规则变得简单和透明。但是，把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近就读好学校，条件不好的孩子只能靠边站。显然，这与政沉因宁即究陆图极菜处府当初推行就近入学政策的目的还是背道而他端刻驰，明里买房和暗里交择保罪察乱阳校费，在结果上没优损千裂专蒸保够有多大的区别。

价值趋势

　能扬扬鱼附故左气　面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是，学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买，同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少盟慢远带油农与的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。从全行业来看，学区房源置耐层财形形计非常紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得最好，面积越小的学区房越受欢迎矿述福福临米集教，但同时单价也越贵。