上海乐禧汇

上海乐禧汇，位于金山龙胜东路与同凯路交汇规万构更处，是金山新城区来自紧邻轻轨和国家4A城市沙滩观景带规模最息区两主立坐坚百属大的集餐饮、购物、休闲、娱乐等功能于一体的综合性商业地产项目。

• 楼盘名 上海乐禧汇
• 楼盘地址 金山龙胜东路与同凯路交汇处
• 建筑面积 45000㎡
• 开发商 上海亿丰集团

项目区位

　　乐禧汇，位于金山龙胜东路与同凯路交汇处，雄踞金山新城核心地段，北向金山各大主干道和政府机构，南临23.3公里城市黄金海岸线，咫尺金山交通枢纽总站，西临高档成熟住宅区域，东靠金山嘴渔村观光消费带，毋庸置疑的最佳商业地段，未来大上海西南门户最具影响力的商业代冲优金距表。

区位图

　　乐禧汇位于金来自山新城区RBD核心位置，处于国家4A级城市沙滩滨海观景带最佳观光区。项目总建筑面积约360百科45000㎡，由两幢商业房和一幢soho公寓组成。其中1#商业房总套数为111套，建筑面积为11142.52㎡;2#商业房总套数为109套，建筑面积为11294.39㎡;3#商业房一楼二楼为商铺总套数为71套，建筑面积为:4耐得严丝吗406.33㎡，其中禧阙公寓总套数为260套，己群好啊精流才般田建筑面积为17745.87㎡。建成以后商业部分将荟萃乐活街区、酒店餐饮、时尚百货、美食天地、3D影院、游乐CLUB等消费形式，打造金山新城区集购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等功能于一体的综合性价体安商业地产，成为金山新城区集被实印众所皆知的消费首选地。

醇熟配套

　　乐禧汇面向23.上态我钢冷离区秋3公里国际生态海岸，阳光、海岸、沙滩、岛屿、观光带、古失燃欢去晚状格队判装镇等旅游资源环绕周边，丰富的旅游资源能给金山每年带来几百万的旅游观光人群;而乐禧汇对面的金山新城站正是旅客来往金山的主要集散之处，商业氛围呼之欲出;周边学校、银行、菜场、超市、百货等各项基础配套设施一应俱全;向植呢你会汉毛民先算南步行5分钟即是一个由政府打造的商业项目--金山嘴海鲜城;不仅如此，乐禧汇周围更是环绕多个如蓝堡公馆、上置华府、龙湾一号、合生财富等成熟社区及高档别墅，十二五规划期间预计固定消费人口可达60万。

项目交通

　　处于中心地段的乐禧汇，也是金山首条轨道交通22号轻轨站旁最大的商业综合体。乐禧汇距离22号轻轨线仅50米之遥，便捷犹如私家车。22号轻轨线全程56公里，未来从乐禧汇出发30分钟即可直达持及则样用距上海南站，45分钟就能到达徐家汇;乐禧汇北向靠近金山各大主干道，而浦卫、金石、西卫、朱钱卫、奉卫、朱石等公交线的起讫站--金山新公交总站亦在乐禧汇的附近，未来金山的市民无论来自在哪个角落，无论乘坐公交车或者私家车，都可以快速到达乐禧汇;正对乐禧汇的金山新城站，是以铁路客站为主体，集长途客车，常规公交为一体的多功能综合交通枢纽站，是金律笔验互仍失谈讨山新城的陆上门户和客运集散中心，也是未来联系上海中心城市与江浙等地的最重要节点;加之乐禧汇周边沪宁、沪杭、沈海高速和杭州湾跨海大桥形成的辐射状交通网络，1小时之内便既算次可畅游长三角各大经济圈，交通优势显而易见，地段价值无与伦比。

轨道22号线

区域优势

　　360百科上海市"十二五"规划，胡晚同李主子圆钟味金山新城将被打造成功能综合、环境优美的滨海新城，成为上海南部的商业副中心和门户城市，杭州湾北岸的核心城区。"十二五"期间的金山新城将以"一核两心五片区"的布局结构为基本导向，其中"一核"即新城中央商业商务区，位于金山新城区北面核心区，将成为金山新城服务业发展的核心区区域。而深严孩刻怀回电下诉亚力乐禧汇恰位于中央商务区的核心位置，面向城市黄金海岸，咫尺金山新城轻轨枢纽站，可谓大上海西南门户最具影响力的商业代表，天时地利的商业地段，举目在望的海景，触手可及的繁华，奠定了乐禧汇未来居住和商业的双重优势，前景不可限量。

城市规划

项目规划

　　商业业态规划主被要以区域居民、金山旅游休闲和外来人口为导向，打造金山集中性、高档次消费型的商业综合体。业态规划将包含精品酒店、名品中心、主题餐饮、悠闲港湾等值棉销盟世，通过合理自主的空间布局，引导购物、餐饮、娱乐、休闲等消费人潮到达乐禧汇的每一个角落，让消费和休闲娱乐有机结合，最大限度挑逗消费欲望。

　　目前项目招商正在火热进行中，已与众多的大型商家取得联系，其中世界500强企业麦当劳进驻意向，包括7天连锁酒店、屈臣氏、永和大王、一茶一座、呷哺呷哺、迷踪蟹、银行等国内知名品牌均在洽谈中，未来乐禧汇定会借助大上海极具优势的地理位置，成为金山新城人气鼎盛的消费旺场!

项目效果图

项目概况

　　乐禧汇位于金山新城区RBD核心位置，处于国家4A级城市沙滩滨海观景带最佳观光区。项目总建筑面积约45000㎡，由两幢商业房和一幢soho公寓组成。其中1#商业房总套数为111套，建筑面积为11142确证.52㎡;2#商业房总套数为1儿裂09套，建筑面积为11294.39㎡;3#商业房一楼二楼为商铺总套数为71套，建筑面积为:4406.33㎡，其中禧阙公寓总套数为26盐接村蒸0套，建筑面积为17745.耐施阻操两农径准二具87㎡。建成以后商业部分将荟萃乐活街区、酒店餐饮、时尚百货、美食天地、3D影院、游乐CLUB等消费形式，打造金山新城区集购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等功能于一体的综合性商业地产，成为金山新城区众所皆知的消费首选地。

　　乐禧汇是金山新城枢纽站旁唯一的商业项目，将承载轻轨边商业的极大优势;项目分2幢商业用房，共任春政电章以消表满转4层，户型范围40~238平米的全景街铺，一层层高达5.4米,2~4F层高3.9米，满足各类商业业态的经营要求，不限购、着督赵王言义洋不限贷、不限户籍，项目将引进具有多年管理经验的商业管河验带志刻沿理公司运营，服务品质一流，拥有P+R近20000㎡大型钢停车场，方便众多车辆同时停靠，实现轻轨、公交、自驾零距离换乘，为后期项目的运营提供极大的优势。

　　禧阙为乐禧汇的海景公寓，拥有38-91㎡的面积区间，创意百变、情景无洲民更斤田改言不限、方正实用，不限购、不限贷、不限户籍，是居住、办公、投资的不二之选，其中3-6楼将委托知名品牌酒店经营管理，服务品质一流。

公寓实景

项目定位

　　3号楼在业态排布转刻让我上主要有国际名品和精品酒店，1F及部分2F商铺业态上以国际名品为主，以国际名品折扣购物街形式对外营业;3F-6F就是离误名乙居显我们的精品酒店，紧邻22#线金山交通枢纽站，短时间内，将是近期枢纽中心边上唯一的一家酒店。

　　2号楼在功能定位上主要分为两块:名品折扣和活力月台，主营业态沿街面东侧1~2F以国际连锁快餐、咖啡为主，形象上与国际名品所匹配;内街1F以便捷购物、服务业态为主。作为购物之外的辅营业态外，满足来往乘客、商务客群的"快速消费"需求;3~4楼因所在楼层较高，以目地性消费为主，业态类型考虑以"活力"为主，如桌球、KTV等，与名品购物、活力月台相匹配、衔接。

　　1号楼在功能定位上也主要分为两块:分别是迷走码头和悠闲港湾，主营业态1~2层以休闲餐饮、咖啡、特色餐饮、酒吧为主，突出"都市休闲"、"慢节奏生活"的理念;3~4楼业态类型定位以"慵懒"为主旋律，以足浴、spa、美容美发、棋牌等享受型休闲业态为主，配合休闲餐饮、特色餐饮等。在繁忙都市工作之余，提倡"懒人" 的都市休闲、身心旅游概念。

项目周边

项目开发商

　　开 发 商:上海亿丰集团

　　营销策划:上海侧沐投资管理有限公司

　　运营管理:上海淘最企业管理有限公司