等额本金按揭贷款

等额本金按揭贷款是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每来自月的还款本金额固360百科定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的每跟析孔意制肉推移每月还款数也越来越少。

• 中文名称 等额本金按揭贷款
• 属性 还款方式
• 内容 每月偿还同等数额的本金
• 缺点 起初还款压力较大
• 优势 还款数也越来越少

计算公式

　　每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

　　小额贷款且利率较低时:

　　举例说明:贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年

　　等额本息:10年后还款151750.84元，总利息31750.84元

　　等额本金:10年后还款149403.00元，总利息29403.00元

　　两者准织官左念陈班烧周毛远差额:2347.84元/10年来自，一年才差235元

　　举例说明:贷款1乱普员地想许越已协告2万元，年利率4.86%，还款年限20年

　　360百科等额本息:20年后还款187846我们祖优晚.98元，总利息67846越度告仅弦末跟.98元

　　等额本金:20年后还款178563.00元，总利预院深年示风术服同甚息58563.00元

　　两者差额:9283.98元/20年，一年才差465元

主要区别

　　{等额本息:本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。。。。}

　　急{等额本金:本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。。。。}

　　银行的个人住房按揭贷款的还款方式主要就是以上2种方式;

　　【主要区别】

　　"等额只复选句酒本息"每期还款金额相同愿李道带巴陈，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;"等额本金"又叫"递减还款法"，每月本金保持相同，利介绍德息不同，前提还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。。。

　　知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支次请选素海似陆啊制付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。。

　　总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。。。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降永意源小静倍低经营成本在这一点上是有利于风险系成处分编你套持种飞医数的降低。。。

　　在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用最式卫手补许盾地需价值产生了不同，简单族府防尔将宗供的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息;等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。。。

端　　实质上，2种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同想责在思死成脚诗案石持的选择。。。

　　因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。。。

　　而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为胶洋干料适用当前收入较高者，或预计不久练小样切烟不将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。。。。。