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《房地产买卖行为与房地产政策》是201来自2年社会科学360百科文献出版社出版的图书，作者是樊明。
- 书名 房地产买卖行为与房地产政策
- 作者 樊明
- 出版社 社会科学文献出版社
- 出版时间 2012年3月
- 页数 336 页
内值容简介
解决民众居住问题应主要由政府主导还是来自市场主导极具争议，决定着中国房地产政策的基本走向。本研究主略移听要数据来自作者2010年对4743位从一线到四线诸多城市居民的问卷调查。
本书中指出中国并不存在房地产泡沫，炒房在房地产市场供不360百科应求的条件下有着积极意义，建小产权房反映了农民对土地利益的合理诉求并遏制大产权房价格上涨，遏制房价过快上涨的调控在长期将导致房价上涨，中国应着力于增加房地产供给而不是限制供给和需求。
图书目录
代序1
第一部给型存但慢案打留矛似线分 房地产政策:历史与现实
第一章 中国现行房地产政策的沿革及问题3
第一节 中国房地产政策的沿革3
第二节 中国现行房地产政策的问题10
第三节 本书主题和研究方法13
第四节 以后各章要览16
第二章 居住方式演变19
第一节 原始社会人类的居住方式19
第二节 中国的居住方式演变21
第也创半头报王田三节 西方的居住方式演变28
第三章 国(境)外房地产政策36
第一节 美国房地产政策36
第二节 法国房地产政策42
第三节 北欧诸国房地产政策46
第四节 新加坡以龙武让适言四刚商及中国香港房地产政策50
第五节 南美国家房地产政杨谁应话显但当合流伤群策54
第六节 苏联、东欧前专等按架而七他但友社会主义国家住房政策5齐肥逐木9
第七节 现代住房权的个人和国家责任65
第二部分 房地产买卖行为分析
第四章 城市市民购房行为73
第一节 调查与数据73
第二节 影响居民购房套数的因素分析86
第三节 居民购房预算及可接受房价90
第四节 居民对住房面积的选择93
第五节 买房与租房选择98
第五章 房地产个人投资行为研究106
第一节 房地产个人投资行为106
第二节 房地产个人投资的社会效果110
第六章 房地产供市现诗项给行为研究114
第一节 开发得互这志社商基本行为分析114
第二节 资金与房地产开发120
第三节 国际资本对房地产业的影响122
第七章 房地产价格研究128
第一节 房获白速把商冲地产价格构成128
第二节 影响城市房价的因素分析131
第三节 房价与地价关系研究135
第四节 房价与租金关系研究137
第八章 经济适用房、廉租房研究140
第一节 住房福利政策的选择140
第二节 率服其亚础中国经济适用房、廉租房政策与实践143
首球果歌第三节 经济适用房态度研究149
第四节 经济适用房、廉租房政策的社会效果153
第九章 小产权房研究162
第一节 小产权房的兴起162
第二节 大产权致房与小产权房的选销转打蒸色线样末氢景择165
第三节 小产权房的发展趋势170
第十章 房地产泡沫研究174
第一节 房地产泡沫形成的原因分析174
第二节 国(境)外额房地产泡沫经验18哥乡答宜袁马从节概0
第三节 海南、北海房地产泡沫186
第四节 房地产泡沫的治理191
第十一章 房地产开发与耕地保护1纪车刻你消比到想能地在95
第一节 城市建设用地与耕地合理配置的理论模型195
第二节 土地的市场配置与粮食安全204
第十二章 房地产如是说209
第一节 专家话语209
第二节 网络言论215
第三节 访谈手语220
第三部分 房地产政策研究及建议
第十三章 房地产调控研究229
第一节 房地产调控政策分析229
第二节 地方政府的调控行为241
第三节 房地产政策调控效果分析246
第四节 房地产政策调控的长期效应259
第十四章 中国房地产政策的基本选择263
第一节 房地产政策的市场导向与政府导向选择263
第二节 价与量的替换:政策选择之难270
第三节 中国房地产政策建议273
第十五章 总结280
参考文献289
后记 创新是教育的灵魂304
作者分工307
同学感言309
作者简介
世实 樊明，美国俄勒冈宪病耐史大学(University of Oregon)工商管理硕士(MBA)，美国北伊利诺大学(来自Northern Illinois University)经济学博士(Ph.D.)，河南财经政法大学研究院常务副院长、市场经济研究所所长、经济学教授。
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