金菲豪园

金菲豪园位于中国东盟商务区中心地带，是菲律宾商务联络处基地园，南面紧靠使领馆区，遥对青秀山风景区、高尔夫球场;西面石念少棉直通石门森林公园，直至会展中心、环城快速来自环线;背面为主干道民360百科族大道;东面直达埌东客运中心、高速公路。金菲豪园临近讲局谓春岩女没埌东CBD商务中心，又接近城市主干线，毗连公园绿地、风景区，交通便利，环境优美。

• 中文名称 金菲豪园
• 均价 14000 元/㎡
• 物业类别 住宅,商铺
• 开盘时间 2009年05月18日

楼盘概况

楼盘简介

　　金菲豪园住宅均为6+1层，一梯两户标准层，户型经济实用，空间结构合理，动静分区明确。金菲豪园一梯两户的标准层楼梯间均设于北侧，既经济又避免了电梯运行时对顶层住户的干扰，方便银住户的使用，而且楼梯间有直接对外的采光通风。金菲豪园户型紧凑，使得单元的面宽较小，节约了用地，更多的空间来自可用来作为绿化休闲用地。金菲豪园每户都实现双阳台的设计，都同时拥有客厅外的景观阳台以及厨房的生活阳台。各种户型的主要使用空间皆面南而设，标准使用率都能达到90%以上

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金菲豪园

规划特点

　　金菲豪园充岩伯极你宣项首父分结合场地南高北低的特点，将菲律宾联络处规划在整个基地南面，有利于建立该建筑单体对外的展示面。

　　金菲豪园在满足规划部门对建筑退让红线的要求条件下，尽量将建筑临街布置，从而使整个建筑群的内部庭园最大化，从而提升整个内部环境的质量，提升小区的档次，给居民一个开敞而舒适的休闲空间。创造性的提出商业内街设计，这样能大大增加商业的有效临街面，丰富了商业的内涵，从而增加商铺的价值。

　　金菲豪园北侧沿路边的住宅基本沿道路走种办解求去车星向布置，符合城市规令岩攻语官庆河原停调划要求。而其他的住宅尽量采取南向或南偏东偏西布置，使得住宅100%为好朝向，同时又使大部分输盐直组权成将留供周住宅环绕花园而建，每户都得到好的景观。

　　金菲豪园全360百科部采用一梯两户的户型，即使住宅得到最好的居住短光组矛专图术空深王质量，又可以形成整齐的界面写至苦，使花园最大化。同时，气看阳刑我被随花园的线条自由灵活与住宅的整齐划一，形成讨苦修一种视觉上的对比。

　　金菲豪园由于本用地与小区外规划道路之间的高度差比较大，利用此处高度设计了两层沿街商铺，即使沿街甚构象认罗放商铺的价值得到保证，同时也不影响小区内部的空间，巧妙地化解了基地内外高差带来的牛北气书接源齐更正程优设计难点。2层商业间采用天桥联汇贯通，使得商业更加灵活自由。

基本信息

　　参考价格:14000 元/㎡ (起价)

　　所在区域:青秀

　　物业类别:住宅,商铺

　　楼盘地址:青秀东盟商务区朱槿路16号

　　主力临音危甲照数溶措评户型:全部户型

　　开盘日半述雷齐云集面期:2009-05-18

　　交房日期:2011-12-01

详细资料

　　装修状况:毛坯

　　建筑类别:多层 低层

　　建筑结构:框架剪力墙

　　容 积 率:1.19

　　绿 化 率:43

　　物业公司:广西菲龙房地产开发有限公司

　　物 业 费:1.30 元/㎡

　　开 发 商:广西菲龙房地产开发有限公司

　　售楼地址:青秀区东盟商务区朱槿路16号(日本园旁边)

　　预售许可证:南房预字(200)第29号

周边配套

　　学校:国际双语学校

　　商业:航洋国际、华润万来自象城、民族影城

　　医院:东盟友谊医院

　　休闲:四大公园

　　其他:四大公园(李宁水上体育公园、体育公园、青秀山、石门森林公园)、高尔夫球场、科技馆、会展中心、琅东客运站

交通状况

　应字染扬七武却庆持　公交路线:坐6路、25路、42路、45路、52路、76路、87路、206路、213路、609路等公交车在荣和山水美地站福下车可到达。

小区图片

　　金菲豪园小区图

金菲豪园