京涿高铁新城

京涿高铁新城位于京石客运专线来自(京广高铁)涿州东站西侧，规划面积5.7平方公某及易限思胶真雷区里，规划总建筑面积约1000万平方米，规划人口360百科11.5万，由华融万新涿州投资有限责任公司 负责土地一级开束掌计同为发。

该项目是规划面积100平方公里的河北涿州新兴产业示范区 起步区首发项目。

• 中文名称 京涿高铁新城
• 别名 涿州高铁新城

新城概况

　　京涿高铁新城(涿州市京石客运专线站场新区) 位于涿州市东南部(京石高铁涿州东站站场西侧)，规划总面积为5.7平方公里(约8500亩)，可讨标对另船后出让建设用地约5400亩，规划总建筑面积约1000万平方米，规划人口规模约11.5万人。

　　京涿高铁新城东衔京石客运专线、西沿京港澳高速、南至规划城市主干前题势杂三球道北石路、北接城市主来自干道冠云东路。作为河北涿州新兴产业示范区起步区首期开发项目，360百科拥有得天独厚的优势。

　　2012年12月26日京石客运专线正式通车，京石客运专线涿州东站、京南换乘站即将投入使用，涿州到北京的距离将被无限缩短，25分钟即可到达北京西站。通车后带来的大量客商人流，无疑会为该区带来无限的商机与活力。

京涿高铁新城鸟瞰图

房地产与察本宗烧开发商

　　京涿高铁新城目前已入驻房地产开发商:

鸿坤地产

　　总公司为:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司(北京)

　　当地注册的子公司限停图氧立局记造:涿州鸿泰房地产开发有限公司

　　涿州鸿顺房地产开发有限公突诗杨米宁派画司

K2地产

　　总公司坚色:K2地产(北京)

　　当地注册的子公司:涿州京旭通房地产开发有限公司

鹏渤地产

　　总公司:鹏渤房地产开发有限公司(河北)

　　当地注册的子公司为:涿州鹏盛房地产开发有限公司

华融置业

　　总公司:华融置业评错客沉验晶有限责任公司 (北京)

　　当地注册的子公司为:荣华涿州房地产开发进额孩反有限公司

在来自建小区

　　京涿高铁新城自2013年陆续开建5个住宅小区及商业区:

　　鸿坤·理想湾及高铁新干线项目

　　北京鸿坤地产2013年发力环首都经济圈。继360百科潜心打造北京200万平方米的高品质城市生活住区-"鸿坤理想城"后，育原于京西南的京涿高铁新城内，翻做述打造首席理想生活港湾-鸿坤理想湾、高铁新干线。项目总体规划用地600亩，总建筑面积约110万平方米。占据京涿高铁新城核心位置，东西距离京石高铁涿调报社州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。2012永唱命立处钱年底，京石高铁涿州东站正式通车后，政府倾力打造的5平方公里京涿高铁新城，借益面比景助高铁的优势，打造集高铁商业板块、健康住宅板块、养生及休闲度假读搞明基燃板块、休闲商务板块、高新产业示范区等的高品质、宜居宜商的国际化新城。首越酸界析证束田丰杨损站12分钟畅达西三环，一步拉近唱本北京西三环与涿州的距离。项目整体规划为新古典Art-Deco新古典主义风格建筑，立面形态典雅大气，历久弥新。建筑形态没往素政蛋阻水革华图具涵盖高层点式板楼、低密花园洋房及宽适叠墅，通过灵动的活水景观组团将不同形态的建筑类别有机连接在一起，形成未来闹如二原斯础响连有可市中心的理想生活港湾。园区规划处处彰显建筑与居者、建筑与园林、建筑与区域之间的和谐，集合高端住宅设计形式，实现无缝同步北京的国际生活方入式。以非凡生活格局，彰显城市发展的理想未来。十年新鸿完却铁坤，十年新理想。时亲损案年课迅脚做石值京石高铁通车、第二首都机场开工、环首都经济圈计划逐步落实之际，鸿坤地酸凯项权报产集团又以一座全新的理想之湾深度参与中国新型城镇化进程，献礼京城

鸿坤理想湾售楼处

　　K2地产·京西·狮子城项目

　　K2·京西狮子城，继京南狮子城之后的第二座狮子城，乘北京新七环大规划之东风，占服心绍互威掉待据区域发展之精华，打造约56万平米别墅级国际去社区，成就一座都市度假首善作品。项目规划为别墅、高层，居住功能有序而完整。K2地产倡导绿色建筑设计，采用Art-deco风格，充分体现建筑的内敛与高贵品质。K2·京西狮子城倡导"懂生活的园林"，规划10余万平米浩瀚园景，于北京西南打造高规制私立花园社你普线促待副稳区。

　　项目配套:社区设有底结密只衡力层国际风情商街，项目地块东侧为规划中大型商业综合体、五星级酒店，南侧为学校、医院，西侧为体育中心、文化娱乐中心;社区主题会所设有影院、书吧、红酒吧等。

　　教育:涿州一中、市实验中学、社区双语幼儿园等

　　交通:据守京石高铁第一站，12分钟直达北京西站，无缝接驳地铁九号线;咫尺首都第二机场，距离项目仅二十余公里;毗邻京南客运站;838公交总站，直抵北京。

　　娱乐:华融五星级酒店，京南、京西南两大高尔夫球场，中央电视台影视拍摄基地等

　　医疗:北京东直门医院涿州分院、北京301总院合作医院、妇幼保健院等

K2京西狮子城售楼处

　　鹏渤·印象城·牛津花园(书香别苑)

　　印象城·牛津花园位于城市未来核心地段--高铁新城，总占地180亩，总建筑面积37.84万平方米。距涿州东站仅800米，距规划学校仅一街之隔，是为数不多的高品质花园项目。牛津花园以新古典主义英伦建筑风格为主调，加入学院派的建筑元素，通过干挂石材、大面积真实漆、铁艺栏杆、玻璃挡板等材料的质感、虚实做对比，突出简约明朗的国际现代住宅风格。总体布局以中心景观为核心，形成南北向景观双轴线，沿双轴线两侧分布楼座。用线性步行景观廊道和滨水步道系统，把整个园林景观串联一起。中心广场上设置喷泉、雕塑及数十种原生成树的五重景观等。追求建筑的优雅感，三段式外立面，从内而外提升社区品质。户型面积在75.11-108㎡之间，外加涿州仅有的LOFT户型，50.67和74.16平米，双层中空玻璃的落地窗和凸窗，最大限度的接近阳光、室外景色。"可视对讲系统"、"智能通讯系统"、"紧急求助系统"等五大智能技术应用于小区的智能化系统，使小区科技生活与世界同步，精雕细琢出牛津艺术花园社区。

　　华融·现代城

　　华融·现代城项目位于京涿高铁新城核心区域，距高铁涿州东站进站口约200米，乘高铁至北京西站约25分钟，交通便利。项目总体量约为50万平方米，业态为城市综合体(包括商业、酒店、办公、公寓、住宅)，其中住宅约13.1万平方米。主力产品为93平米左右的两居室(加赠送面积可改为紧凑型三居)、115㎡舒适型三居、135㎡豪华三居(加赠送面积可扩建为舒适型四居)，11层花园洋房、一梯两户、南北通透，超高得房率，小区内人车分流、电梯直接入户，园林移步易景、景观华美大气。

　　项目与京涿高铁新城重要交通枢纽一路之隔，838支线直达六里桥东。项目所在区域将引进21世纪幼儿园、蓝天幼儿园、北师大附中(12年全程教育)等首都一线教育资源，另有301医院环侍周边。

　　在环首都经济圈、首都第二机场规划、京津冀协同发展战略等重大利好政策的促进下，本项目所在区域价值将迅速飙升，项目居住、投资价值巨大。

土地出让情况

　　京涿高铁新城(涿州市京石客运专线站场新区项目)自2010年启动，截止2015年底累计出让五批次土地合计1316.9亩 ，其中:

第一批次

　　第一批次305.85亩土地于2013年4月7日被鸿坤集团以220万元/亩的价格摘牌，同年8月底鸿坤理想湾项目开盘销售，至2014年2月已成功出售2000套房。

第二批次

　　第二批次279.67亩土地于2013年6月20日被K2集团以220万元/亩摘牌，2014年1月初K2京西狮子城项目开盘销售，至2月已成功出售540套房，准确的市场定位以及良好的品牌口碑给两个地产企业带来了良好的经济效益。

第三批次

　　2013年12月25日鸿坤地产再次以280万元/亩的价格获得第三批次287.55亩土地的使用权;

　　2013年12月26日鹏渤地产以300万元/亩的价格成功摘牌第三批次179.71亩土地。

第四批次

　　2014年12月22日华融置业全资子公司荣华涿州房地产开发有限公司以总价44751亿元的总价竞拍取得第四批次164.13亩土地的使用权，其中二类居住用地79.15亩(324万元/亩)，商业服务业设施用地84.98亩(224万元/亩)。

第五批次

　　2015年5月25日涿州市城市投资发展有限公司以280万元/亩的单价摘牌取得第五批次100亩土地的使用权。

新闻链接

　　由华融万新打造的京涿高铁新城项目，将成为涿州城市化进程中重要的发展节点。

　　位于涿州市东南部的京涿高铁新城，新区规划总面积为5.7平方公里(约8500亩)，可出让建设用地约5400亩，规划总建筑面积约1000万平方米，规划人口规模约11.5万人。项目东衔京石客运专线、西沿京港澳高速、南至规划城市主干道北石路、北接城市主干道冠云东路。作为河北涿州新兴产业示范区中起步区首期开发项目，拥有得天独厚的地段。

　　京涿高铁新城，作为河北涿州新兴产业示范区中起步区首期开发项目，涿州市政府以国际化的视野、前瞻性的规划。将城市发展建设与高铁站点及周边区域商业、商务以及居住社区的发展进行统一规划，协调开发，力求在挖掘高铁站点价值潜力的同时，打造一个世界级的站场新区。借助京石客运专线涿州东站所带来的大量高端客源、大型商业、商务功能的集聚便有了基本的客源保障。此外，高铁品质的商业及市政府配套的建设，将放大这份优势，吸引更多高新技术型人群入驻该区域，未来的站场新区，将成为以居住为主导，以商务商业为辅的综合型城市功能核心区域。