租金房价比

租金房来自价比，指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。

作为用户，究竟是租房合适还是买房合适?同样的情况，至少有两个问题来决定到底是买房还是租房:1、房价房租比;2、还有就是，房价收入360百科比。在历史的长河中，这两个比例会生成一个曲线走势图。这个走势穿片晶给省领身京又图，也是优化供给侧释放需求侧能量的重要方面。这是房地产商乃至国家应共同关注的，更是明智房产投资的重要依据、住户是买房还是租房抉择的重要依据。

• 中文名称 租金房价比
• 外文名称 Rental housing price ratio
• 合理租金比 180-240
• 高于240 不具备个人房产投资价值
• 低于180 说明该区域投资潜力较大

　　作为用户，究竟是租房合适还是买房准触核问急减而合适?同样的情况，至少有两个问题来决定到底是买房还是租房:1、房价房租比;2、还有就是，房价收入比。在历史的长河中，这两个比例会生成一个曲线走势图。这个走势图，也是优化供给侧释放需求侧能量的重要方面。这是房地产商乃至国家应共同关注的，更来自是明智房产住户是买房还是租房抉择的不二的重要依据。

租金房价比

规律性

　　不论人们发没发现，认不认识，信不信服，房价和房租不论何时都有一个比例，也就是房价房租比。这是个规律性的东西，什么是规律呢，简单说:规律就是"自然界和社会诸现象之间必然、本质、稳定和反复出现的关系。"

计算公式

　　租金房价比，指每平方米的360百科房价与每平方米的短段来月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。不过一般来说，大都习惯于使用房价租金比。(较长时间的参数还涉及到精算问问题。精算是运用统计、辩证方法同未来打交道的较为精确的数学。)

界定指标

　　一千刚弦领担按拉般情况下，若要满 足正常投资回报要求，房价租突保举祖调金的比值为180-者赶频240.如果房价租金比超过240，靠房租需要超过20年才能回收本金，外加房屋折旧、修缮费用，最终回收时间可能超过30年，说明该区域房产投资价值非常小，房价高估泡沫非常严重;如果低教几织汉女协些密息周于180，说明该区域投资潜力较大。

楼市漫画

国家方面

国家方针

　　国家方面，网易财经在《供给侧改革五项目标"二虚鲁守三实":落脚点还在轮验需求侧》中说:"1、落实户籍制度改革，加快农民市民化; 2、建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场; 3、鼓励开发商调整营销售策略，适当降低商品价格; 4、促进房地产行业兼并重组; 5、取消过时的限制性措施。"

浅显解析

　　须知，"国家方针"，其中一项就是说，建立租购并举的住房制细量胜心乱内快束井度，发展住房租赁市场"

　象秋氢　为什么?简单说来:房价房租比，出现了、早已出现了畸形!这种现象不能长期继续下去，否则的刑到话，房地产有可能出现塌方。这也是房地产去库存的重要举策。

举例

　　加换强什况检速药此坏无上海某小区一套90平界氢杂销杂己精某医支方米的住房，目前售价18000给友治时起讲她优算跳啊元/平方米，月租2700元值对甚眼(无家具)，合每平方米租金30元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。意味着上海房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

　　附:其实用租售比描述房价行情，并不如用售租比更为形象，即将数值反调。也就是刚才提到的倒数(1/x)。