几年前一群道士收了一群恶鬼封在一面镜子里，被1个红衣女鬼逃脱。几年后那个地方盖了高楼大厦，一个服装店女店员开业时忘记买试衣镜，好心的保卫便把地下室里那个镜子借给了他们，于是引出了女鬼更把地狱中的群鬼恶鬼饿鬼猛鬼全放了出来于是搞到大厦鸡犬不宁人畜不安。最后更把众人捉往地狱吸血害命，最后更在捉鬼道士的帮助下终于重回人间消灭了作恶多端的女鬼和众鬼......

表姐妹Lily与CiCi是一家商场服装店的老闆娘，髮廊老闆程圣和Rambo欲对她们展开追求，可惜Lily老同学康有为也有此意，阻碍两人的好事。CiCi在店铺开张前打破了试衣镜，保全林伯便把地下室的一面旧镜子借给她们，却无意中放出了被封在镜中的一批恶鬼。原来五年前商场尚未建成时，五个和尚曾到商场工地上驱除恶鬼，但被为首的红衣女鬼艳桃红逃脱，自身更惨遭毒手，但仍拼力将一众恶鬼封印在了镜子中。恶鬼们将商场闹得鸡犬不宁，CiCi更被艳桃红捉去。后来在康有为叔叔的指点下，得知一众恶鬼原来是被CiCi、程圣等人的前世所害，要捉他们做替身才可超生。众人得知一切后，决定直闯地狱，最后终于救出CiCi，重回人间。