抵押物价格风险包括抵押物价格市场风险和抵押物价格人为风险。

抵押物价格市场风险，指抵押物随着经济环境、房地产市场状况的变化和房屋自然磨损而导致抵押房屋价格下跌的风险。

抵押物价格人为风险，指人为造成抵押物灭失或损坏；或未经抵押权人书面同意，抵押人出售、出租、再抵押抵押物；或者抵押人单方面同意由有关机构徵用、拆除抵押住房等而影响抵押物价值的风险。